Cancelación de Inscripción de Prenda por Art. 25, Inciso c), Ley 12.962

Dr. Eduardo Mascheroni

El Dr. Eduardo Mascheroni Torrilla es docente en cursos de capacitación de Mandatarios y permanente colaborador de nuestra revista y sus espacios digitales. En el recién aparecido Nº 36 analiza el procedimiento a seguir por los interesados para Cancelar un Prenda sobre automotores, de no contar con el certificado emitido por el acreedor. Transcribimos la nota, ahora en nuestra página Web:

"También denominada cancelación de la inscripción de prenda por consignación administrativa o administrativa, es un trámite de carácter obligatorio por los principios registrales de legalidad, tracto sucesivo y prioridad, que se realiza en conformidad con el art. 25 inc. C) de la ley 12062, de Prenda con registro, ante los Registros Seccionales de la propiedad automotor, motos o MAVI donde se encuentre inscripta una Prenda que afecta o grava el dominio de un vehículo, conforme a los arts. 1 a 9 de la citada ley y con el procedimiento reglado en el Digesto de Normas Técnico Registrales, Título II, Capítulo XIII, Secciones 1, 2 y 6 de dicho cuerpo normativo.

Conforme a ello, encontrándose inscripto este gravamen, al operarse el pago o cancelación de la misma por el deudor prendario, sea titular registral o no del bien prendado (Prenda sobre cosa propia o ajena o adquirente del automotor en una transferencia, aunque este supuesto depende de cuestiones interpretativas del registrador), en atención al artículo 19 del RJA; y ante el faltante del certificado de prenda (originales de la ST 03 y contrato de prenda inscripto con constancia de la cancelación a través de fecha de la misma y firma del acreedor prestando conformidad), el camino a seguir por el deudor o el adquirente en una transferencia de un bien que se registra como prendado (aunque, como dijimos, está cancelada, o paga), indica:

1) la petición por dichos interesados, con presentación del mandatario matriculado, o por si, en una Solicitud Tipo 02, (identificando al presentante con una ST 59 y abonando el arancel fijado por Resolución MJ 314/02), acompañada de un depósito bancario simbólico de un $ 1 mas comisión bancaria, ante el Banco Nación, sucursal correspondiente al registro donde está inscripta la prenda y,

2) una carta documento a cursar al acreedor por el encargado de registro, intimándolo a

manifestar su conformidad o no con el pedido de inscripción de cancelación, en el plazo de 10 días corridos. En caso de aceptación tácita o expresa o no recepción de la carta (en este último caso por aplicación de reglas del derecho procesal, por tratarse de un domicilio cierto, el del contrato), se procederá a cancelar, y ante negativa expresa, debe resolverse el diferendo entre las partes por vía judicial o extrajudicial.

3) Transcribimos la norma pertinente. (artículo 25 inc. c. de la ley de prenda y su reglamentación enDigesto, Capítulo XIII, Sección 6a, Título II) , aclarando que el depósito bancario supone la demostración fáctica de que efectivamente se ha abonado el gravamen prendario, atento a que no se cuenta con el instrumento adecuado para requerir la cancelación per se, esto es, el certificado de prenda, conformado por el la Solicitud Tipo 03 y el contrato originales, de prenda, con nota de cancelación suscripta por el acreedor prendario.

"Artículo 4º.- Para la cancelación por petición del titular registral mediante depósito bancario del importe de la deuda, en los términos del artículo 25 inciso c) de la Ley de Prenda con Registro, se deberá presentar la Solicitud Tipo “02” adjuntando el comprobante del depósito bancario, dando cumplimiento al procedimiento previsto en el Anexo I de esta Sección. En su caso se presentará, además, la documentación a la que se alude en el artículo 5º de esta Sección".

4) Y para mayor explicitación, destacamos el mentado artículo 5° de la sección referida supra, “Artículo 5º.- En los supuestos previstos en los artículos 2° y 3° ( se pide la cancelación o su inscripción, N. del A.), si no mediaren observaciones el Encargado procederá a:
a) Inscribir la cancelación en los tres ejemplares de la Solicitud Tipo “02”, y en los ejemplares de la Solicitud Tipo “03” y del contrato de prenda que obraren en el Legajo B. (las llamadas Copias no Negociables, N. del A.)

b) Dejar constancia de la inscripción de la cancelación en la Hoja de Registro y en el certificado de prenda (Solicitud Tipo “03”) y en el original del contrato de prenda o en la orden judicial, según el caso, que se hubieren presentado (No es el caso que nos ocupa, N. del A.) . También se dejará constancia de la cancelación en el Título del Automotor, si éste se hubiere presentado y siempre que obrare en él constancia de la inscripción de la respectiva prenda, entregándolo luego al peticionario.

c) Agregar al Legajo B el original de la Solicitud Tipo “02”, el certificado de prenda y el original del contrato de prenda o de la orden judicial, según el caso. (Tampoco es factible en este caso, N. del A.)

d) Entregar el triplicado de la Solicitud Tipo “02” al presentante.

e) Remitir el duplicado de la Solicitud Tipo “02” a la Dirección Nacional en la forma prevista en el Título I, Capítulo III, Sección 3ª. (actualmente esta gestión se realiza por el Sistema S.U.R.A).

5) y precisando el trámite de consignación que comentamos en esta Nota, en el artículo 6° de la mentada, Sección 6a, Capítulo XIII, Título II del DNTR, se indica que en el supuesto previsto en el artículo 4º (ya expusimos no se cuenta con el Certificado o titulo ejecutivo de la Prenda, con nota de su cancelación, presentada la petición de cancelación al Registro, el Encargado notificará la consignación al acreedor mediante carta certificada dirigida al domicilio constituido en el contrato.

Si el notificado manifestare su conformidad o no formulare observaciones al Registro en el término de DIEZ (10) días corridos contados a partir de la notificación, el Encargado procederá a: y aquí reiteramos lo reseñado precedentemente: a) Inscribir la cancelación en la forma prevista en el artículo 6º, inciso a), b) Dejar constancia de la cancelación en la Hoja de Registro y en el Título del Automotor, si éste se hubiere presentado y siempre que obrare en él constancia de la inscripción de la respectiva prenda, entregándolo luego al peticionario. c) Agregar al Legajo B el original de la Solicitud Tipo “02” y copia de la notificación y constancia de su materialización. d) Entregar al presentante el triplicado de la Solicitud Tipo “02” y el Título del Automotor. e) Comunicar al Banco que el depósito efectuado debe ser abonado al acreedor, a cuyo efecto le entregará a éste el triplicado de la boleta de depósito oportunamente presentada por el titular registral y la orden respectiva. f) Remitir a la Dirección Nacional el duplicado de dicha solicitud, en la forma prevista en el Título I, Capítulo III, Sección 3ª. (Hoy por el SURA)

7) Si el acreedor objetare el depósito en la forma y plazo previstos en el artículo 25 inciso c) de la Ley de Prenda con Registro, esto es dentro de los 10 días corridos, el Encargado desestimará la petición y notificará esa circunstancia al titular registral y al Banco mediante carta certificada u otro medio fehaciente, todo ello sin perjuicio del derecho del dueño del automotor prendado a promover juicio por consignación.

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De este modo, hemos reseñado este trámite que resulta el más usual en cuanto a la inscripción de la cancelación de Prenda, más al no contarse con el certificado de Prenda emitido por el acreedor, o haberlo extraviado el deudor, y que muchas veces es motivo de observación a la Transferencia de un automotor prendado, pero que en realidad, el gravamen está cancelado.